Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Chemnitz, Stadtteil Bernsdorf, bietet eine Wohnfläche von 63,84m² und ist derzeit vermietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, was sicherstellt, dass die Wohnung sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Komfort der Gegenwart bietet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Aufgrund ihres historischen Wertes steht die Immobilie unter Denkmalschutz, was ihre Einzigartigkeit und den Wert als Investition unterstreicht. Diese Etagenwohnung in Bernsdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus Geschichte, Komfort und potenziellem Ertrag durch Vermietung. # Ausstattung Denkmalschutz gepflegte 3 Raum-Wohnung Gas Zentralheizung Laminat Fliesen Erdgeschoss vermietet Balkon Saniert 1996 Abstellraum im Keller Abstellraum im Dachgeschoss Denkmalschutz # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.007,21 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt. Die Wohnung liegt in der Nähe der Technischen Universität im Chemnitzer Ortsteil Bernsdorf. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés: Falk Müller selbständiger Immobilienberater der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: mueller@ibev-gmbh.de Telefon: 0177 29 33 188 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: 20250030