Beschreibung

Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in Klinkerbauweise bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Haus befindet sich auf einem 416 m² großen Grundstück und besticht durch seinen romantischen Charme, unter anderem durch alte Holztüren, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein Haus mit Geschichte und individuellem Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2011 neu gestalteten Badezimmer im Anbau, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Badezimmer sind hell, lichtdurchflutet und modern gestaltet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Dach und der Hof wurden im Jahr 2004 neugestaltet, was die Immobilie zusätzlich aufwertet. Außerdem wurde im Jahr 2004 eine neue Gasheizung installiert. Das vollunterkellerte Haus sorgt für viel Stauraum, inklusive eines Dachbodens, der ideal zum Lagern genutzt werden kann. Der großzügige, im Jahr 2023 neu angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine gemütliche Sitzecke im Hof. Das Anwesen verfügt außerdem über ein liebevoll gestaltetes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Das Obergeschoss wurde renoviert und bisher bewohnt. Im Erdgeschoss wurde schon angefangen zu entkernen, es kann daher sofort mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden. # Ausstattung Garten: 2023 neu gestaltet Bäder: 2011 erneuert Dach und Hof: im Jahr 2004 saniert Heizung: im Jahr 2004 erneuert Fenster: 2-fach verglast # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 416 m² # Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Saalfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Die Innenstadt von Saalfeld ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 656.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.07.2025 - Gültig bis: 22.07.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1008311#itYVP