Beschreibung

Objekt-Nr.: 3430 Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Kleinstadtlage von Hohenberg und bietet auf ca. 304 m² Grundstück eine Wohnfläche von ca. 94 m². Das Baujahr der Immobilie wird auf ca. 1928 geschätzt. Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Windfang und ein WC. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein Abstellraum und eine Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es einen Spitzboden; der Keller beherbergt eine Waschküche, 2 Kellerräume und ein Bad. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Besonderheiten sind ein Holzlager sowie ein direkter Gartenzugang vom Keller. Geheizt wird mit Öleinzelöfen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadtumgebung von Hohenberg, in der überwiegend Wohnhäuser zu finden sind. In der näheren Umgebung finden sich Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie Gastronomie, Edeka, die Carolinenquelle, Burg Hohenberg und Ärztedienste. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Renovierungsfreiraum schätzen und eine individuelle Gestaltung in ruhiger Lage bevorzugen. Energiedaten: EA-B, 959,56 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1928, EEK H # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 304 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 959.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3430