Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnnung handelt es sich, um ein ca. 23 m² großes Einzimmerappartement im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gießener Süden. Die Immobilie wurde 1980 erbaut und wird mittels einer Gasheizung betrieben. Zu dem Appartement gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und hat aufgrund des Zugangs zum Balkon einen hervorragenden Ausblick über Gießen. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Appartement ist für 430,00 € kalt / Monat vermietet. Das Objekt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, eine Bushaltestelle ist in einer Gehminute erreicht. # Ausstattung - ca. 23 m² Wohnfläche - Balkon - 5.160,- € Kaltmiete p. a. - Großzügiges Kellerabteil - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Hindemithstraße 4 liegt am Rande der Gießener Südstadt, im Umkreis des UKGM. Sie genießen sämtliche Vorzüge des Lebens in Innenstadtnähe und haben dennoch einen ruhigen Rückzugsort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien – sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Imbissen befindet sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus sind der Naturwissenschaftscampus, als auch die Veterinärmedizinischen Einrichtungen der Justus-Liebig-Universität, zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen, sowie der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnen A5 und A45, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, eignet sich die Lage sowohl für Studierende, Berufstätige, als auch für Pendler ideal. Die circa 2,5km entfernte Gießener Innenstadt erreichen Sie mithilfe der Buslinie 1, welche im 15 Minutentakt an der in unmittelbarer Nähe liegenden Haltestelle "Max-Reger-Straße" in wenigen Minuten. Dies gilt ebenfalls für den naheliegenden Stadtteil "Gießen-Kleinlinden". # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-03-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1360_28.2