Beschreibung

Die denkmalgeschützte Hofreite liegt im alten Ortskern von Dreihausen unweit der Bushaltestelle zur Linie Marburg- Homberg. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, das hier angebotene ehemalige Haupthaus mit dem angrenzenden Schuppen und dem dazugehörigen Sondernutznugsrecht ist mit der Ziffer 1 im Aufteilungsplan gekennzeichnet. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und die Apotheke sowie eine Bäckereifiliale und ein gut sortierter Naturkostladen sind fußläufig zu erreichen, ein Rewe Markt am Ortsrand von Dreihausen. Dreihausen verfügt über ein ausgebautes Glasfasernetz und ist auch mit den übrigen Ortsteilen durch den ÖPNV verbunden. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über etwa 155 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen und zurzeit in zwei vermietete Wohneiheiten aufgeteilt sind sowie einen angrenzenden Schuppen als Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 2000er Jahre ausgebaut der Dachstuhl saniert, gedämmt und mit historischen Ziegeln neu eingedeckt. Einige wesentliche Sanierungsmaßnahmen müßten noch vorgenommen werden. Das Gebäude verfügt über eine Gastherme und einen Flüssiggastank sowie über einen neuen Schornstein, an den auch Kaminöfen angeschlossen werden können. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurden überwiegend Kastenfenster verbaut, die Fassade verfügt in Teilen über eine Aussendämmung einige Wohnräume ansich auch noch über eine Innendämmung. Die Liegenschaft verfügt nicht über einen Garten, entsprechende Gartengrundstücke sind jedoch ebenfalls fußläufig zu erreichen und die Freifläche im Sondernutznugsrecht lässt sich gemütlich gestalten. Daneben zählen vier PKW- Stellflächen zum Sondernutzungsrecht. Ein Energiepass für das Gebäude liegt vor.