Beschreibung

Ein Haus mit Charakter und Vergangenheit: Das Bauernhaus aus dem Jahr 1877 war über Generationen in Familienbesitz und wartet nun auf neue Besitzer mit Herz und Ideen. Highlights: Denkmalgeschütztes Sandstein-/Fachwerkhaus Gut erhaltenes Fliesenmosaik im Eingangsbereich Historisches Fenster (ca. Anfang 1800) Voll nutzbarer Felsenkeller hinter dem Haus Nebengebäude (renovierungsbedürftig) mit Potenzial für Garage, Stall etc. Glasfaseranschluss vorhanden Idyllisches Grundstück Zustand: Stark renovierungsbedürftig – aber mit solider Basis. Eine umfassende Bauvoruntersuchung wurde 2022 durchgeführt und beinhaltet u.a. Statik-, Holz- und Substanzgutachten sowie eine mögliche Raumaufteilung durch ein Architekturbüro. Lage: Ruhige, ländliche Umgebung nahe Maroldsweisach. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt ca. 4 km entfernt. Busverbindung nach Ebern. Ein Ort für Visionäre, Denkmalfreunde oder Handwerker mit Leidenschaft. --- Wichtige Hinweise: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Bitte sehen Sie von unangekündigten Grundstücksbesichtigungen ab – es handelt sich um Privatbesitz. Anfragen beantworten wir aus beruflichen und familiären Gründen in der Regel nur am Abend. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Das Objekt steht unter vollständigem Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen sind genehmigungspflichtig, es bestehen jedoch Fördermöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Verantwortung für alle baulichen Maßnahmen liegt beim Käufer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Für historische Details (z. B. Fensteralter) übernehmen wir keine Gewähr.