Beschreibung

Im Ortskern von Gütz wurde in den letzten Jahren aus einem ehemaligen Schulgebäude ein Haus mit zwei Wohnungen. Zum Verkauf steht eine große 5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört noch ein derzeit nicht ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Garten mit Pool und ein kleineres Nebengebäude runden das Angebot ab. # Ausstattung Das ehemalige Schulgebäude wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt und Anfang der 1990er Jahre in vielen Bereichen saniert / modernisiert. Zuletzt wurden Fenster, Dach, Fassade erneuert und die Außenanlagen neu gestaltet. Ebenso wurde das Bad im Jahr 2013 renoviert. Darin befinden sich WC, Waschbecken und Badewanne. Das Bad ist raumhoch gefliest, verfügt über Bodenfliesen und die Decke ist mit Paneelen versehen. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise sind diese elektrisch betrieben. Die Wohnräume wurden mit verschiedenen Bodenbelägen ( Teppich, Linoleum ) auf Spanplatte ausgelegt. In der Wohnung wurden die Decken abgehängt. Beheizt werden die Wohnräume durch elektrische Heizkörper aus dem Jahr 2015 und das warme Wasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Diese wurden 2020 erneuert. Der zur Wohnung gehörende Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut. Dieser wäre aber möglich. Ein kleiner Garten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung verfügt über ein Pool und eine Sitzecke. Im Nebengelass ist eine kleine Werkstatt eingerichtet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Gütz, am Ortrand der Stadt Landsberg im östlichen Saalkreis. Über die Bundesstraße B100 erreicht man von hier schnell die Stadt Halle ( Saale ). Über die Bundesautobahnen A14 und A9 ist somit auch die Stadt Leipzig schnell erreichbar. Einrichtungen, bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ein Gymnasium und ein Felsenbad befinden sich unweit, direkt in der Stadt Landsberg, ebenso befindet sich hier die Stadtverwaltung. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 276,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-01-11439