Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei gepflegten Eigentumswohnungen in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Beide Einheiten sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Investition für Kapitalanleger. Das gepflegte Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Sowohl Mieter als auch Eigentümer profitieren von der ruhigen, dennoch stadtnahen Lage. Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft. Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.727 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld für eine Wohnung beträgt ca. 329 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnungen liegen im beliebten nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), im Stadtteil Giebichenstein, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Saale mit ihren Uferwegen, die Burg Giebichenstein sowie der Bergzoo Halle, beliebte Freizeit- und Erholungsziele. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Halle ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage ist sowohl bei jungen Berufstätigen, Studierenden als auch Familien sehr gefragt. Durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, den Franckeschen Stiftungen und verschiedenen Forschungseinrichtungen zählt das Viertel zu den stabilsten Wohnlagen der Stadt, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-26 - Letzte Modernisierung: 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 714006