Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1945 erbaut und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Aufgeteilt in fünf Zimmer und ein Badezimmer überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ein Nebengelass mit Keller, Kamin und Scheune, das vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Ca. im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau, ca. 2017 wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, ebenso die Abwassergrube sowie die Außenanlagen. Ca. 2018 erhielt die Fassade eine neue Optik, ca. 2019 folgten neue Fenster und Türen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Trockenbauarbeiten schaffen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener Brunnen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist das angrenzende, ca. 2.500 m² große Grundstück, das zusätzliche Fläche für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Dieses Haus bietet somit eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischen Nebengebäuden, großzügigem Grundstück und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit sicherstellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2500 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in Grunewald-Templin, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Templin eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Templin sowie die Natur-Therme stellen zusätzliche Anziehungspunkte dar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Bundeshauptstadt Berlin und andere Städte der Region unkompliziert zu erreichen, sodass sich hier ländliche Idylle und städtische Nähe ideal verbinden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 164,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 681283