Beschreibung

**‼️ Geschichten zwischen Wänden** Die besserimmo´s sagen: Dieses Haus (Fachwerk) will keinen Glanz vortäuschen – es will neu gedacht werden. Seit 1877 steht es in Zernitz, mit ca. 167,25 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und ca. 950 m² Grundstück. Substanz: solide. Updates: 2016 Dach mit Tondachziegeln & Unterspannbahn, Elektrik FI-abgesichert, komlpett neue Heizung. Dazu Photovoltaik (separate Vereinbarung mit dem Verkäufer) und Wallbox. Klar ist aber auch: renovierungs- und sanierungsbedürftig – perfekt für alle, die anpacken wollen und aus Potenzial Wohnqualität machen. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Zernitz. Für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Nächste Großstadt: Kyritz, ca. 9 km * Nächste Bushaltestelle: ca. 140 m * Nächster Bahnhof: Breddin, ca. 9 Min. Fahrzeit – Verbindungen Richtung Berlin/Wittenberge (weiter mit ICE) * Nächste Autobahnauffahrt: Dabergotz (A24) bei Neuruppin, ca. 31 km **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. **https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY** **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Einfamilienhaus (Fachwerk) * Lage: Zernitz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg * Baujahr: 1877 * Grundstücksfläche: ca. 950 m² * Geschosse: EG & OG, teilunterkellert * Wohnfläche: 167,25 m² * Zimmer: 6 * Bad: 1 * Nutzfläche: 39,69 m² * Heizung: Gas * Energie: 139,70 kWh/(m²·a) | Klasse E * Hinweis: Renovierungs- & Sanierungsbedarf vorhanden. **Besonderheiten:** Eine moderne Photovoltaikanlage (separate Vereinbarung mit dem Verkäufer) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Zusätzlich sind eine Wallbox für E-Mobilität vorhanden und das Dach wurde 2016 vollständig erneuert. **❗️Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?** Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. **✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.** Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. **besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s** # Lagebeschreibung Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Zernitz. Das Dorf liegt im grünen Herzen Brandenburgs und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Wer Lust hat, anzupacken und eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier den passenden Standort für neue Lebenskonzepte. ❗️ Mobilität & Anbindung * Bushaltestelle: 140 m * Bahnhof: 9 Fahrminuten (Bahnhof Breddin) * Autobahnauffahrt: 31 km (Auffahrt Dabergotz bei Neuruppin) * Nächste Großstadt (Berlin über A24): ca. 90 km ❗️ Nahversorgung & Kulinarik * Supermarkt: 9 km - Netto, Aldi, Lidl, Rewe & Edeka (in Kyritz) * Restaurant: viele Lokale wie Italiener, Grieche, Perser oder auch deutsche Hausmannskost im Radius von 10 KM ❗️ Bildung & Familie * Grundschule: 7,8 km * Oberschule: 11 km * Gymnasium: 10,5 km * Kindergarten: 2,4 km ❗️ Gesundheit & Sicherheit * Krankenhaus: 11 km * Apotheke: 9 km Hier entsteht ein Platz für Menschen, die gestalten wollen – mitten in Brandenburg. Die Weite der Landschaft öffnet Freiraum für neue Ideen und persönliches Wachstum.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 7,8 km Realschule 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 9 km Gymnasium 10,5 km Autobahn 31 km Bus 0,1 km Zentrum 9 km # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 139.7 kWh(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2025-08-24 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877 Anbieter-Objekt-ID: 2025-37