Beschreibung

Verkaufe mein Sacherl in kleinem ruhigen Weiler oberhalb von Obernzell an der Donau. Am Haus ist eine Scheune mit Garage und Werkstatt angebaut und ein kleiner Stall mit Gewölbe. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und bietet die ideale Basis für einen erfahrenen und kreativen Handwerker Es ist keine Heizung vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hausgang Küche Wohnzimmer Bad(Gewölbe) mit Wanne und Dusche Gewölbezimmer ca 12 qm Gewölbezimmer ca 5 qm Zugang zur Terrasse vom Hausgang aus mit traumhaften Blick auf die 2 Pferde vom Nachbarn. Grundstück mit großem Walnussbaum 1.Stock: Flur 2 Zimmer mit altem Holzboden Zugang zum Balkon(marode) 2 kleine Abstellkammern/Dachboden Diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden aber noch nicht verbaut: Haustür (Massivholz vom Schreiner) Balkontür Massivholz historische seltene Kastenfenster echte Terracottafliesen Glaselemente für Wintergarten (Holz rustikal passend zum Haus) Obernzell an der Donau ist 6 km entfernt und zum wunderschönen Badeweiher in Raßbach sind es 8 Minuten ebenso zum DONAU GOLFCLUB und nach Passau sind es nur 14 km Bei Interesse beantworte ich gerne alle Fragen AUSSCHLIESSLICH ! am Telefon !Schriftliche Anfragen werden nicht beantwortet bitte haben Sie dafür Verständnis. TELEFONNUMMER 015117762623 Aus gesundheitlichen Gründen waren seit Oktober 2025 keine Besichtigungen möglich. Bei ernsthaften Interesse kann man jetzt die nächsten Sonntage wieder besichtigen Bitte keine Makler ! Das Haus wird ohne Provision von Privat verkauft