Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung / Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung im Überblick: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die seit September für 500 € Kaltmiete vermietet ist – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Raumaufteilung Flur – von hier aus erreichen Sie alle zentralen Räume der Wohnung. Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Zuhauses, mit Zugang zur Küche und kleiner  Vorratskammer. Küche – geschlossen, geräumig und mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Schlafzimmer – gemütlich und ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen. Badezimmer – mit Tageslicht, Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Komfort & Extras: Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Fazit: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Immo Paradise 3466428d 377fce7d 504214#164 # Ausstattung * Baujahr 1980 * 67 m² Wohn-Nutzfläche * 2. OG * Insgesamt 2 Zimmer/Küche/Bad * Badezimmer mit Tageslicht * Bodenbelag: Fliesen und Laminat * Rollläden vorhanden * Iso-Fenster * Kellerabteil * KFZ - Stellplatz vorhanden BESONDERHEITEN: * Seit September vermietet (500 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR Nebenkosten + 100 EUR mtl für Heizung und Warmwasser) * Hausgeld 200,00 EUR inkl. 66,69 Rücklagen mtl. VIRTUELLER 360° RUNDGANG: * Vorhanden! Fragen Sie gerne danach. KAUFPREIS: * 155.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung ANBINDUNGEN: * A61 erreichen Sie in 10 Minuten * B48 in 1 Minute * B41 in 3 Minuten * Bahnhof in Bretzenheim (Nahe) ist ca. 5 Minuten (zu Fuss) entfernt # Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten ! Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten. Unsere Maklerprovision Für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird. Impressum Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Schumannstraße 27 D-60325 Frankfurt am Main Telefon +49 69 / 50 50 27 202 Telefax +49 69 / 50 50 27 203 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Büro Bingen Speisemarkt 1 D-55411 Bingen am Rhein Telefon +49 6721 / 97 91 901 Telefax +49 6721 / 97 91 902 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Büro Ibiza Carrer Montsec 6 E-07817 Ibiza, Islas Baleares Telefon +34 / 911 98 07 79 Telefax +34 / 911 98 07 80 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Zusätzliche Impressumsangaben Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732 UID-Nummer: DE815193208 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Rechte Dritter und / oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um entsprechende Nachricht via Email. Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr Christian Lindstedt +49 (0)170 / 3884634, +4969505027202, +491703884634 Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG # Energie - Energieverbrauch: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.08.2018 - Gültig bis: 30.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 504214#164