Beschreibung

Sie suchen das Besondere - ein Zuhause, das nicht von der Stange ist ? Vor den Toren von Soest gelegen, mit freiem Blick über Felder und Wiesen präsentiert sich diese architektonisch individuell geplante Immobilie in absolut idyllischer Lage. Dieses besondere Angebot befindet sich in direkter Nähe zum bekannten Kloster Paradiese. Neben Wohnen ist auch Gewerbe, mit zum Beispiel medizinischer Ausrichtung, sehr gut möglich. Pferdeliebhaber finden hier mit dem großen Grundstück ideale Voraussetzung. Wenn Sie es lieben, im Einklang mit der Natur zu leben, die Ruhe eines weitläufigen Grundstücks zu genießen und gleichzeitig Raum für kreative oder berufliche Entfaltung zu haben, ist dieses außergewöhnliche Angebot genau passend. Das großzügige, direkt an einem Bachlauf (Paradieser Bach) gelegene Wohnhaus, erstreckt sich über ca. 254 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus dem zusätzlich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, eröffnet sich aus nahezu jedem Fenster ein malerischer Blick ins Grüne. Anfang des Jahres entstand durch die Änderung des Bebauungsplanes die Option das Haus durch einen großen Anbau/Neubau zu erweitern. Eine Nutzung zum Beispiel als Praxisgebäude oder Büro ist genauso möglich, wie die wohnwirtschaftliche Nutzung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage Das Erdgeschoss mit in Summe ca. 118 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gemütlichen Kaminecke, einer großzügigen Küche sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie einem separaten Sprech- bzw. Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich auf einer Fläche von etwa 136 m² aktuell ein separat gelegenes Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Elternbad, ein Schlafzimmer, ein Gästestudio sowie ein großer Wohnraum, der ursprünglich in mehrere Kinderzimmer unterteilt war. Sowohl für die Eltern als auch für Gäste/ Kinder steht jeweils ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus gelangt man über eine offene Treppe zu dem charmant ausgebauten Spitzboden. Dieser erweitert das Raumangebot und lädt, auch wenn er nicht offiziell zur Wohnfläche zählt, zu vielfältiger Nutzung ein. Zusätzlich ist in dem Objekt eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses angehörig. Dort befinden sich auch die technischen Einrichtungen rund um die Gas-Heizungsanlage, welche aus dem Jahr 2012 stammt. HIer befindet sich ebenfalls eine praktische "Hundedusche". Direkt in der Nähe des Wohnhauses, auf dem Gartengrundstück, besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes. Hier ist auf dem Grundstück eine Fläche zur Bebauung frei gegeben. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Einbauschränken nach Maß sowie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Der Außenbereich ist mit historischen Natursteinen aus dem angrenzenden Kloster veredelt worden. Das angeboten Haus grenzt mit einer Ecke an den Nachbarn und ist somit rechtlich als Doppelhaushälfte zu verstehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8317 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Pardiese ist ein Ortsteil von Soest. Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee. Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein. Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 99,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 4691