Beschreibung

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gaststätte, zwei Garagen und Baugrundstück in zentraler Lage von Menden Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Menden. Zusätzlich gehört ein ca. 800 m² großes Baugrundstück im Mischgebiet zum Angebot, das über die Wilhelmstraße von zwei Seiten erreichbar ist und hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren, Gastronomen oder Eigennutzer, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Aufteilung der Immobilie * Gaststätte (Erdgeschoss): ca. 100 m² * Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 100 m² * Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 100 m² * Zusätzliche Dachgeschossfläche: ca. 20–30 m² * Einliegerwohnung: ca. 70 m² * Kellergeschoss: mehrere Kellerräume * Flurbereich mit separaten Toiletten * 2 Garagen * 6 Außenstellplätze Vermietungssituation * Die Gaststätte ist derzeit vermietet. * Die Einliegerwohnung ist ebenfalls vermietet. * Die beiden großen Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² stehen derzeit leer und können sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Highlights * Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baugrundstück (ca. 800 m²) * Mischgebiet mit vielseitigen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten * Baugrundstück von zwei Seiten über die Wilhelmstraße erreichbar * Zwei Garagen sowie mehrere Kellerräume vorhanden * Sechs Außenstellplätze * Gepflegte Immobilie (Baujahr 1900, zuletzt 2018 modernisiert) * Flexible Nutzung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Menden. Gegenüber befindet sich eine Schule bzw. Bildungseinrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, großzügigen Wohnflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch ein separates Baugrundstück suchen.