Beschreibung

# Objektbeschreibung Objektnr: 1068761 + Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz inklusive einem Freistellplatz + Der Grundriss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und dem Wohnzimmer mit angrenzender Küche + Die Wohnung ist seit 2014 zu einer JNKM von 3.180€ vermietet + Das monatliche Hausgeld beträgt 183€, wovon ca. 78€ nicht umlagefähig sind + Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 3.096€ zum Stand vom 30.09.2024 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.039,58 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: e048b73a06