Beschreibung

Im nordwestlichen Gemeindegebiet von Ferchesar befindet sich diese ca. 1,5 Hektar große Liegenschaft. Ein absoluter Traum für Naturliebhaber. Auf einem eingezäunten Grundstücksteil von ca. 2.700 Quadratmeter befindet sich eine Gruppe aus 3 eingeschossigen Bungalows mit Pultdächern, die liebevoll als Wochendhäuser saniert wurden. Einer der Bungalows ist neu errichtet worden. Der Innenausbau ist im Nachgang noch durch die neuen Eigentümer zu finalisieren. Zusätzlich zu den Bungalows befinden sich auf dem Grundstück noch Nebengebäude in Form von einem Schuppen sowie ein kleineres Wirtschaftsgebäude, welches auch renoviert wurde. Rund um die Bungalows befinden sich mehrere angelegte Garten- und Terrassenflächen . Die Hauswasserversorgung erfolgt über eigene Brunnen. Das Gelände ist auch schon durch modernisierte Elektroleitungen erschlossen. Zu dem See-Refugium gehören auch Wald- und Forstflächen. Das Highlight ist der unverbaubare Seeblick und der direkte Seezugang. Eine sonnige Westlage mit wunderschönen Sonnenuntergängen begeistern immer wieder auf's Neue. Dieses Erholungs-Wochenendrefugium eignet sich ideal für Familien und Freundesgruppen, die dem Trubel der Stadt komplett enfliehen möchten. Das Grundstück und die Bungalows befinden sich innerhalb des Landschafttssschutzgebietes "Westhavelland". Es liegt eine Baugenehmigung als "Wochenendhäuser Wassersuppscher Weg" vor. Dauerwohnen ist dort ausgeschlossen. Genaue Details zu den Genehmigungen und Nutzungsvorschriften liegen vor. # Ausstattung _Gesamte Grundstückfläche ca. 14.980 Quadratmeter, nicht teilbar _Bungalow 1 (rot): ca. 45 Quadratmeter mit einem offenen Wohn-Essbereich, mit einer Einbauküchenzeile und einem Holzkamin, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad _Bungalow 2 (grün): ca. 55 Quadratmeter mit einem offenen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküchenzeile und einem Holzkamin, einem Schlafzimmer mit ensuite Wannenbad und einer Gästetoilette sowie einem Windfang _Bungalow 3 (Neubau): ca. 50 Quadratmeter mit einer Aufteilung für ein Badezimmer und einen großen Wohn-Essbereich und eine Empore/Galerie zum Schlafen oder Spielen _Nebengebäude: ein Schuppen sowie ein weiterer kleiner Bungalow mit ca. 14 Quadratmetern _Direkter Zugang zum See _"Bade-Floß", welches übernommen werden kann _Im Garten ein klassischer holzbefeuerter "Hot Tub" _Hauswasserversorgung über eigene Brunnen _Elektro-Erschließung über Erdkabel _Genehmigter Bebauungsplan liegt vor als Wochenendhäuser - nicht zur Vermietung und zur Dauernutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 7.667,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 14980 m² - Vermietbare Fläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Stechow-Ferchesar ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg, bestehend aus den Ortsteilen Stechow und Ferchesar, die sich durch eine wald- und seenreiche Landschaft, besonders den Hohennauener-Ferchesarer See, auszeichnet. Die Gemeinde ist bekannt für den Sonderlandeplatz Stechow-Ferchesar, der Segel- und Kleinflugzeuge empfängt, und bietet touristische Anziehungspunkte wie den Yachthafen Ferchesar. Der Hohennauener-Ferchesarer See ist ein beliebter Ort für alle, die die Natur genießen und verschiedene Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport praktizieren möchten. Golfspieler finden im GolfResort Semlin drei kombinierbare 9-Loch-Plätze. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: DC-BER39014