Beschreibung

Modernisiertes Ferienhaus mit 5 Wohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum Das Haus verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen sowie einer Eigentümer- bzw. Betreiberwohnung. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 23 qm und 48 qm und bilden so für unterschiedliche Gästeklientel die jeweils passende Unterkunft. Die Wohnungen verfügen teilweise über eigene Terrassen bzw. Balkone. Der Keller bietet zudem weitere Nutzungs- bzw. Abstellmöglichkeiten. Die Angabe der Grundstücksfläche ist rein indikativ, da das Grundstück noch geteilt werden muss. Die Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage auf Baltrum. - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 336,19 m² - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Nutzfläche: ca. 103,49 m² # Lagebeschreibung Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit eindeutiger Genehmigungslage - Hier ist Ihr Kapital gut aufgehoben Reizvolle, familienfreundliche Nordseeinsel mit stabilem Tourismusaufkommen Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Anbindung an die lokale Infrastruktur # Sonstiges 04932 4674412 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 141,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 21.09.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961/2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 890/3280