Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde um 1900 in Bruchsteinbauweise in Isenburg errichtet. Die Immobilie steht aktuell leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nun bedarf es einer liebevollen Handwerkerhand, hier ein Wohlfühlobjekt für die kleine Familie zu schaffen. Die Anzahl und Anordnung der Räumlichkeiten bieten ein bis zwei Personen ein gemütliches Zuhause. Zusätzlich in diesem Angebot enthalten, ist ein ca. 538 m² großes Grundstück (Waldfläche), welches von der Immobilie fußläufig erreichbar ist. Ausstattung: Holzfenster Durchlauferhitzer Fliesen-, Laminat- und Teppichböden Heizung: mobile Öl-Radiatoren (keine zentrale Heizungsanlage) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro Gestalten Sie Ihr Zuhause mit handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Wünschen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Teppichboden - Laminatboden # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Isenburg ist eine Rheinland-Pfälzische Gemeinde in der Verbandsgemeinde Dierdorf im Kreis Neuwied. Isenburg besticht durch eine weitgehend unberührte Naturlandschaft mit wertvollen Waldbeständen und idyllischen Bächen, welche zum Entspannen und Wandern einladen. Wahrzeichen der Gemeinde ist die in der Ortsmitte gelegene Ruine der Burg Isenburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung: Grundschulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften. In den nahegelegenen Städten Dierdorf und Bendorf sind außerdem weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser in Dierdorf und Bendorf gesichert. Die ärztliche Grundversorgung ist durch Praxen in den Nachbarorten sowie durch ein gut ausgebautes Straßen und Busnetz gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Isenburg liegt auf halber Wegstrecke zwischen Bendorf (Rhein) und Dierdorf (Westerwald) im Sayntal und ist über die B 413 gut erreichbar. Die Bundesautobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist über die ASS Dierdorf (36) in ca. 10 Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 361,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: B-3400