Beschreibung

Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1982 erbautes, ca. 60 m² großes Wochenend-Ferienhaus. Die Immobilie wurde nach einem Wasserschaden großflächig entkernt, was dem zukünftigen Eigentümer alle Freiheiten bei der Gestaltung des neuen Innenraums lässt. Mit Handwerklichem Geschick und einem Hang zur Rustikalität, kann hier ein wahres Ferienparadies geschaffen werden, aus welchem Sie beim Frühstücken, Reh, Fuchs und andere Waldbewohner beobachten können. Anders als bei dem meistens im Wald gelegenen Hütten, Lauben oder Häusern, verfügt dieses Objekt über eine richtige Bodenplatte aus Stahlbeton, einen festen Wasser und Kanalanschluss, sowie einen Außenstehenden Gastank. Die Stromversorgung wird aktuell über ein Stromaggregat gewährleistet. Die einzigartige Waldrandlage mit unverbaubarem Ausblick, lässt erahnen, welchen Wohlfühlcharakter diese Immobilie bietet und dies sowohl in den Sommer als auch Wintermonaten. Auch das ca. 1000 m² große Grundstück, bietet unzählige Möglichkeiten für die Außengestaltung. Ohne Frage handelt es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie mit absolutem Seltenheitswert. Für Naturliebhaber und all die, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten, bietet diese Immobilie die perfekte Idylle zum abschalten und entspannen. Lage: Hüblingen ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an und liegt im Westerwald. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Siegen (36 Kilometer nördlich), Wetzlar (29 Kilometer östlich) und Limburg an der Lahn (20 Kilometer südlich). Mit knapp 300 Einwohnern ist Hüblingen ein kleiner, sehr ländlich gelegener Ort. Da man in weniger als 10 Minuten Rennerod erreicht, dessen infrastruktureller Ausbau deutlich über dem Standard eines Dorfes liegt, ist es möglich in Hüblingen ruhig und ländlich zu wohnen oder Uerlaub zu machen und dabei dennoch die Vorteile einer Kleinstadt zu genießen. Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 22 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt sind die Bahnhöfe Limburg Süd bzw. Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Sonstiges: Auf Grund der Einstufung Wochenend-Ferienhaus wird kein Energieausweis benötigt Die Zusendung eines Exposés ist auf Anfrage ab dem 23.09 2026 möglich! Um Anfragen beantworten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen, postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. (bei juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug) Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch Jan Steinfeld Immobilien ein Kaufabschluss, erheben wir, falls in der Anzeige nicht anders angegeben, eine Käufercourtage in Höhe von 3600,00€ inkl. gesetzlicher MwSt., die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.