Beschreibung

Ein kleiner Bauernhof aus dem Jahr 1875 sucht neue Bewohner. Er verfügt über eine Grundstücksfläche von 943 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m² , die sich über drei Etagen verteilt und noch erweitert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, das Wohnzimmer, die Speisekammer, den Heizungsraum, das Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss sind mehrere Schlafräume vorhanden. Mit dem Ausbau von weiteren Wohnraum wurde bereits begonnen, so dass es hier eine zweite Küche gibt. Die Vorbereitungen für ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad wurden getroffen. Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung und Renovierung einzubringen. Der großzügige Außenbereich wird durch eine geräumige Scheune ergänzt. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder sogar für tierische Bewohner gibt es hier viel Platz. Der gepflasterte Innenhof lädt bei schönem Wetter zu geselligen Stunden im Freien ein und steht auch als Platz für Autos und Nutzfahrzeuge zur Verfügung. Zwei Zufahrten zum Grundstück ermöglichen einen flexiblen Zugang. Ein schöner Obst- und Gemüsegarten sorgt für frische Früchte aus dem eigenen Garten. Dieser Bauernhof ist mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume vom ländlichen Wohnen verwirklichen können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Verkauf - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mindestcourtage 2.500,00 EUR incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 943 m² # Lagebeschreibung Dieser idyllisch gelegene Bauernhof befindet sich in der Nähe von Zeulenroda. Zeulenroda ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 94 gelegen und über diese gelangen Sie nicht nur nach Greiz und Schleiz, sondern auch zur Bundesautobahn A 9 und von dort aus weiter in die Richtungen Leipzig und Bayreuth. Sehenswert ist vor allem die Talsperre, auch genannt Zeulenrodaer Meer, diese besticht durch einen wunderschöne und reizvolle Umgebung. Egal ob Sie Wandern, Klettern, Baden oder verschiedenen Wassersportangeboten nachgehen möchten, alles ist möglich. Drei Strandbäder laden zum Boot fahren, Baden und Relaxen am Wasser ein und bieten Spaß und Entspannung für jedes Alter. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 188,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6527-001095