Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 741 m² und einem Grundstück von 627 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Chemnitz und profitiert von einer modernen Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt oder als Zuhause für mehrere Generationen einer Familie – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie. Die Aufteilung der Wohnfläche ermöglicht es, verschiedene Wohnkonzepte umzusetzen. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Zimmer und bietet Komfort und Privatsphäre. Die zentrale Lage in Chemnitz sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Infrastruktur. Die Gaszentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnbereichen und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots. Kaufpreis pro m²: 808,37 € x-fach Miete: 169.21 Gesamtfläche: ca. 741 m² Grundstücksfläche: ca. 627 m² Vermietbare Fläche: ca. 741 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Chemnitz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie auch das Umland schnell erreichen können. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Vorzügen und die Ruhe eines wohnlichen Umfelds in dieser erstklassigen Lage in Chemnitz.Entfernungen: Flughafen 49,1 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,1 km # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 16.10.2025 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-K30-10.2025