Beschreibung

**Stilvoll Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bremer Vahr** Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine ruhige, grüne Lage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche genießen Sie ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügiger Hauswirtschaftsraum * Hochwertiger Vinylboden mit edler Optik * Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung * Barrierefrei mit Aufzug * Videogegensprechanlage * Elektrische Rollläden * Optionaler Pkw-Stellplatz direkt am Haus Lage: „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – nur 5 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünanlagen befinden sich direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden im Freien. Entfernungen: * Bremer Innenstadt: ca. 15 Minuten * A27: ca. 10 Minuten * Flughafen Bremen: ca. 25 Minuten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²·a) Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr