Beschreibung

** Achtung: auf den Bildern fehlen noch Steckdosen und einige Malerarbeiten. Nun ist alles erledigt!** ————— Komplett sanierte, helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 82 qm im obersten, 3. Geschoss ** Mietvertrag: ** Seit 01.11.2025 vermietet für 1050 Kalt / 1350 € Warm ✅ Highlights • Neue Einbauküche von IKEA inkl. Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler • Neuer, hochwertiger Laminatboden • Sonniger und ruhiger Süd-Balkon • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste WC • Keller mit Fenster (ca. 8 qm) • Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ⚙️ Ausstattung und Zustand - Erstbezug nach Sanierung: Im Sommer 2024 bis auf die Mauern entkernt und modernisiert - Komplett neue Elektrik: Kabel 3-Adrig mit 1,5mm Querschnitt, neue Steckdosen, Lichtschalter, Sicherungskasten mit FI-Schalter - Neue Wasserleitungen aus Kupfer, ummantelt von Plastik - Neue Fenster - Bodenausgleich, Türen und Zargen, Heizkörper, Armaturen, Fliesen usw. neu. ☝️ sonstiges — Günstige Heizung per Fernwärme — Gebäude vor einigen Jahren außen gedämmt — keine Nachbarn oben (oberstes Geschoss) — Kein Fahrstuhl — sehr geringes Hausgeld und gute Wirtschaftslage der Gemeinschaft Privater Verkauf, ohne Provision - Schnell sein lohnt sich! ** Habe weitere Immobilien im Bestand, die noch nicht online sind, die ich verkaufen möchte (Steuerliche Gründe) - schicke auf Anfrage gerne die Übersicht. Bremen Vahr und Osterholz. Ab 52-84qm **