Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz zum Entfalten? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Vöhl einmal genauer anschauen. Hierbei handelt es sich um ein solides, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Garagen, Garten und großer Kellerbar. Es wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück erbaut und in den 80-iger Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende ca. 103 m² große 4-ZKB-Wohnung, die über ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Wohnzimmerbereich verfügt. Das Wohnzimmer ist derzeit mit dem Esszimmer verbunden, könnte bei Bedarf aber separiert werden. Hier lädt nicht nur der Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein, sondern auch die Terrasse mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie es ich gut gehen lassen. Die ebenfalls leerstehende Obergeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und den nahezu identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss und sie verfügt ebenfalls über einen großen Balkon. Reichlich Stauraum und ggfls. noch Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, stehen Ihnen noch weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. 2021). Sie feiern gerne oder benötigen einen Hobby- / Fitnessraum? Dann freuen Sie sich auf die geräumige Kellerbar, in der auch größere Gesellschaften Platz finden dürften. Fünf Garagen mit davor liegenden Stellplätzen runden dieses Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de! **Wohnlage** Dieses Immobilienangebot befindet sich in der Nationalparkgemeinde Vöhl, die u.a. durch Ihre Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten, kulturellem Erbe und seiner hohen Lebensqualität aus. Die Gemeinde Vöhl besteht aus 15 Ortsteilen und bietet mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Korbach und Frankenberg (Eder) sowie die gute Verkehrsanbindung machen Vöhl zu einem attraktiven Wohnort. Für weitere interessanten Informationen besuchen Sie gerne die Homepage der Gemeinde: www. voehl.de! **Ausstattung** Dieses Zweifamilienaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, hat aber auch an der einen oder anderen Stelle Sanierungs- / Renovierungsbedarf. Nachfolgende Ausstattung erwartet Sie - ein Auszug: \- 2-fach verglaste Holzfenster m. Rollläden, \- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 2021), 4 Öltanks, \- 2 Badezimmer zzgl. separates Gäste-WC, \- 2 Balkone, Terrasse, \- Kellerräume, gr. Kellerbar, \- Dachboden mit Ausbaupotenzial, \- 5 Garagen, etc. Endenergiebedarf: 178,9 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F **Sonstiges** Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!