Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus im Waldecker Ortsteil Netze vereint traditionellen Charakter mit solidem Wiederaufbau. Der Altbau wurde 1970 unterfangen und neu errichtet; lediglich das Dachgeschoss besteht noch aus ursprünglichem Fachwerk und verleiht dem Gebäude den besonderen historischen Flair. Ursprünglich aus zwei Häusern hervorgegangen, präsentiert sich die Immobilie heute als großzügiges, flexibel nutzbares Ein- bis Mehrgenerationenhaus. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen eine unter dem Haus und eine weitere, 1990 angebaute Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf in den nächsten Jahren allerdings einigen Renovierungsarbeiten. Dies bietet ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen in ruhiger, naturnaher Lage zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 680,47 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Netze ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das Dorf liegt eingebettet in einem geschützten Tal entlang des Bachs Netze und befindet sich verkehrsgünstig an der B?485 zwischen Waldeck, Freienhagen und Bad Wildungen. Netze bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern ist geprägt von zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die dem Ort sein traditionelles, charakteristisches Erscheinungsbild verleihen. Die Umgebung ist landschaftlich vielseitig: In unmittelbarer Nähe liegen Natur- und Erholungsräume, die attraktive Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten bieten. Durch die Nähe zum Edersee und zur Stadt Waldeck profitieren Bewohner zudem von einem breiten touristischen, kulturellen und gastronomischen Angebot. Netze verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, kurze Wege zu den umliegenden Städten und eine attraktive Mischung aus Natur, Historie und gepflegten Wohnlagen ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 329.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.10.2025 - Gültig bis: 03.10.2035 00:00:00 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-531