Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1885 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Auf zwei Etagen verteilen sich 105 m², die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine große Dachgaube gibt dem Haus eine besondere Note. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, lässt sich jedoch nach Ihren Vorstellungen erweitern. Das Grundstück umfasst 260 m²,welches sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Auf einem Steht das Haus und das andere befindet sich gegenüberliegenden Straßenseite. Das Haus ist teilsaniert und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert. Das Objekt ist voll erschlossen und steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. # Ausstattung Teilkeller 3x4 m Bad von 1993, Bitumenschindeleindeckung von 2003, Kunststoffdachfenster, Trockenlegung 1995, Abwasserkanal, Trinkwasser, Gas, Strom, Heizung von 1993 Gastherme, DDR-Verbundfenster, Granittreppe Baujahr 1885 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Stadtteil Oelsnitz, einer ruhig gelegenen und dennoch sehr gut angebundenen Gegend. Der Ort bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, sodass Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Ärzten sind. Der charmante Stadtkern ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 48,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 26.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 - Letzte Modernisierung: 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0789-p