Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung in Halberstadt bietet eine Wohnfläche von 57,75m² und besteht aus 3 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, ideal für den täglichen Gebrauch. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist durchschnittlich und wird mit der Energieklasse D bewertet. Die Wohnung bietet somit eine gute Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung in Halberstadt eine attraktive Option für alle, die einesichere Geldanlage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2025 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.038,96 € - Erbbauzins: 212,50 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 69 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Halberstadt, auch bekannt als "Tor zum Harz", die eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur bietet. Die Wohnung liegt etwa 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre suchen. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Hochschule, Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio bereit, während zwei Parks in der Nähe für Erholung sorgen. Die Wohnung ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0075