Beschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Westerhäuser Straße in Halberstadt – einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zudem eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung Die Westerhäuser Straße in Halberstadt bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, die ein entspanntes Umfeld garantiert. # Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet. •Monatliche Kaltmiete: 340 € •Stellplatzmiete: 35 € •Gesamteinnahmen: 375 € pro Monat / 4.500 € pro Jahr Bei dem Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Brutto-Mietrendite von ca. 5,0 %. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 161598191