Beschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug. Es kann ein überdachter Garagenstellplatz für 19.700 EUR miterworben werden, die Mieter zahlen 70 € mtl. # Ausstattung - dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster - elektrische Rollläden vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl - Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 3.494,69 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.700,00 € # Lagebeschreibung In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.Entfernungen: Zentrum 0,9 km # Sonstiges Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an. Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2025-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BRA-Optima_2