Beschreibung

# Objektbeschreibung Ab dem 09.12.2024 steht Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Haus Optima zur Verfügung. Sie befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus Optima bietet mit seinen 10 Wohneinheiten höchsten Wohnkomfort. Ein überdachter Stellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. # Ausstattung - Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs im Haus – ideal für seniorengerechtes Wohnen - Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz - Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung für optimalen Komfort - Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 15.12.2024 Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 3.644,39 € # Lagebeschreibung In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.Entfernungen: Zentrum 0,9 km # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2025-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BRA-Optima_7