Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buchholz in der Nordheide überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 366 m² verteilen sich 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einbauküche und der gemütliche Kamin sorgen für Wohnkomfort. Ein weitläufiges Grundstück von 3.021 m² mit Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie eine Ölzentralheizung runden das Angebot ab. # Ausstattung - Traumhaft gelegenes, sichtgeschützes Grundstück von 3.021 qm - Einladender und gepflegter, 50 Jahre gewachsener Garten - Immobilie über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) - Gäste WC inkl. Dusche im Erdgeschoss - Vollbad mit Doppelwaschtisch im Obergeschoss - Große Fensterfronten zum Garten - Echtholz-Wendeltreppe durch alle Geschosse - Einbauküche mit Durchreiche - Zwei offene Kamine in Wohnzimmer und Essbereich - Doppelgarage mit Zugang zum Haus - Einzigartiger Charakter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 3021 m² - Nutzfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Buchholz in der Nordheide überzeugt als lebendige Mittelstadt mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Dank der S-Bahn-Verbindung erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur rund 30 Minuten – perfekt für Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage am Rande der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Buchholz vereint städtisches Flair mit dem Charme des Landlebens – eine attraktive Wahl für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 169.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 28.08.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CT034