Beschreibung

Modernes, junges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, Baujahr 2018. Erdgeschoss und Obergeschoss: je eine 3-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse bzw. Balkon. Dachgeschoss: großzügig ausgebaute Dachgeschosswohnungen mit wohnlich gestalteten Spitzböden und großen Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Außerdem sind 6 Carports vorhanden. Die insgesamt sechs Wohnungen verteilen sich sinnvoll auf die Etagen, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Für alle Wohnungen besteht ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Bauweise, Ausstattung und Standards entsprechen modernen Anforderungen (Energiespar-/Nutzwert, zeitgemäße Haustechnik) Mieterträge derzeit ca. 70.380 €/p.a. Weitere Einzelheiten, Grundrisse, genaue Wohnflächen und Aufteilung gerne auf Nachfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 6,664 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 477 m² - Grundstücksfläche: ca. 688 m² - Vermietbare Fläche: ca. 407 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Holm-Seppensen liegt im nordwestlichen Bereich des Landkreises Harburg, eingebettet in die Metropolregion Hamburg. Die Ortschaft profitiert von einer zentralen Lage zwischen ländlicher Ruhe und der nahen Großstadt, wodurch eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von urbanen Angeboten verbunden wird. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die K 1/K 3 und L-Straßen; regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten und Bahnhöfen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung, z. B. in Buchholz in der Nordheide, Winsen (Luhe) oder Horst. Wirtschaftliches Umfeld: Vorherrschend von Wohn- und Freizeitnähe; geringe industrielle Dichte. Lokale Wirtschaft wird durch Handwerk, Dienstleistungen und Handel gestützt. Pendelknotenpunkt in der Region mit guter Erreichbarkeit von Hamburg und Stade. Umgebung und Erholung: Nähe zu Wald-, Heide- und Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Spazieren, Joggen, Radfahren, Hundeauslauf). Familienfreundliches Umfeld mit ruhigeren, grün geprägten Wohngebieten. Infrastruktur: Breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Nahversorgung in der Umgebung. Vielfältige Bau- und Entwicklungspotenziale durch wachsendes Nachfragepotenzial in der Region. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 06.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3516