Beschreibung

Ihr Rückzugsort mit Geschichte und Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1942 verbindet nostalgischen Charakter mit praktischen Modernisierungen. Auf einer Ebene erwarten Sie ca. 88 m² Wohnfläche mit vier Zimmern – ideal für Familien oder Paare. Der großzügige Anbau von 1978 schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.790 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder die Haltung von Kleintieren wie Hühnern. Zwei Garagen, Nebengelass und ein Teilkeller bieten viel Stauraum. Die ruhige Lage in Liebenwalde kombiniert Natur und Stadtnähe – mit guter Anbindung über die B167 und Infrastruktur vor Ort. # Ausstattung Modernisierungen & Ausstattung: • Dach: Neueindeckung & Dämmung 1984, gereinigt & gestrichen 2013 • Fassade: Erneuert 2006 • Fenster: Doppelverglasung vorn (2006), Rollläden (2000) • Bad: Erneuerung 1996 • Heizung: Gas-Brennwerttherme (1990) • Wasserleitungen: Keller & Außenbereich 2009 • Zaun: Grundstücksfront neu 2022 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1790 m² - Nutzfläche: ca. 34,80 m² # Lagebeschreibung Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Schorfheide in Liebenwalde, nur 39 km von Berlin entfernt. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Lage Erholung pur – mit guter Anbindung über die B167. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine Grundschule. Freizeitliebhaber profitieren von Rad- und Wanderwegen sowie Wassersport auf der Havel. Ideal für alle, die Natur und Lebensqualität mit Stadtnähe verbinden möchten. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 187.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.09.2025 - Gültig bis: 02.09.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009110#itYVP