Beschreibung

Diese renovierungsbedürftie Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und 3 Garagen und einer Werkstatt steht in Oberkreuzberg bei Spiegelau. Das Wohnhaus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung befindet und im Obergeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998), ein zusätzlicher Holzofenanschluss ist vorhanden. Im Jahre 2012 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Grundstück ist mit 690 m² relativ groß für eine Doppelhaushälfte. Im Teil-Keller befindet sich die Heizung und die Tanks. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ebenso das Obergeschoss. Hier befindet sich im Wohnzimmer ein Ausgang zum Balkon. An das Haus wurde eine Garage angebaut, im Garten unterhalb sind nochmals 2 große Garagen mit zusätzlicher Werkstatt. Ebenso ist noch ein großer Speicher vorhanden. # Ausstattung Zum Teil muss das Haus renoviert werden. Evtl. neues Bad im Erdgeschoss und neue Böden im ganzen Haus. Derzeit sind Teppichböden und PVC-Böden in den Wohnungen. Die Ölzentralheizung ist in Ordnung, wie erwähnt kann in den Wohnungen auch noch jeweils ein Holzofen angeschlossen werden. Das Haus steht leer und könnte kurztfristig übernommen werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und ist in Erstellung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort! - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. . Mit dem Auto fährt man rund 5 Minuten nach Oberkreuzberg, wo sich auch ein Metzger befindet. Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 3 km Realschule 10 km Gymnasium 10 km Autobahn 36 km # Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung! # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25981