Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 766 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlaf- und Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbad und einem Esszimmer mit Küche. Die gleiche Aufteilung findet man im Obergeschoss vor. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 44 m² umfasst einen großen Wohnraum mit Bad und Abstellräumen. Alle drei Geschosse (inkl. Keller) sind über das Treppenhaus zu erreichen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Strom und Einzelöfen (Holz). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit ca. 33 m² und angrenzend ein Schuppen mit ca. 15 m². Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Fragen zu den Gebäuden, Mieteinnahmen oder einem Wunsch zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Anbieter-Objekt-ID: 7528 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 319,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstelldatum: 15.07.2026 Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten Gültig bis: 15.07.2036 Heizungsart: Strom-Mix Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung von Frauenau. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und relativ schnell zu erreichen. Nach Deggendorf mit Anschluss an die A3 und A92 sind es ca. 40 Min. Fahrzeit.