Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Poolhaus, Natur-Schwimmteich und über 5276 m² Grundstücksfläche Zum Verkauf steht ein, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 5276 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und entspricht dem Energiestandard KfW-55. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 362 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad, sowie weitere ca. 50m2 nutzfläche. Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten EG und OG Teilweise klimatisierte Räume Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Großzügiger Flur Badezimmer Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m³ Wasserfläche Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²) Rasenflächen mit viel Freiraum Garage mit integrierter Kühlkammer Vier zusätzliche Außenstellplätze Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst Weitere Merkmale: Baujahr laut Energieausweis: 2012 Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Massivbauweise, gehobene Ausstattung Stufenloser Zugang vorhanden Nutzung aktuell durch Eigentümer Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Lage: Ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit guter Anbindung an mehrere Autobahnen. Privatverkauf. Ohne Makler. Makleranfragen werden als Spam angesehen.