Beschreibung

Verkauft wird ein traumhaftes Mansarddachhaus mit Doppelgarage, Vollkeller, großem Grundstück und herrlichem Ausblick in ein Naturschutzgebiet. Beim Betreten der großen Eingangstür empfängt Sie ein ein großzügiger Eingangsbereich, der geradeaus in in die Natur blicken lässt. Zur linken Seite finden Sie eine Gästetoilette, geradeaus führt Sie eine große doppelseitige Tür ins sehr geräumige Wohnzimmer, von dort aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrassen, um die Sonne und den Ausblick zu genießen. Auf der linken Seite befindet sich die große Wohnküche, ausgestattet mit Heizkörpern plus kompletter Fußbodenheizung und einem zeitlosen Granitboden, auch mit direktem Zugang zu den Terrassen. Daran grenzt der Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Nebeneingangstür in den Garten und einer Doppelgarage. Vom Eingangsbereich führt eine 1,20 breite Granittreppe in das Obergeschoss, dort befindet sich eine Wäscheklappe, Ihre Wäsche landet bequem über den Schacht in den Waschkeller. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Bäder, vier Zimmer, Ankleidezimmer und zwei Balkone zur Verfügung. Der Wohnkeller misst normale Deckenhöhe von Höhe: 2,40 Ein Fitnesscenter für Ihre Fitness steht Ihnen zur Verfügung. An eine Toilette und Waschbecken wurde auch gedacht. Das Hightlight im Keller ist der gigantische rund 70qm große Partykeller mit Holzfussboden, einer Bar und einem Billardtisch. Bezugsfrei nach Absprache. Grundstücksgröße : 1700qm Wohnzimmer: 49qm Wohnkeller: 70qm Wohnhaus gesamt: 350 qm Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, komplett gefliest, mit Heizung, Fenster, inkl. Toilette u. Waschbecken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum: komplett: 74qm Ein Bürogebäude 200qm, eine Halle und Garagen 240qm: insgesamt 440qm plus 700qm Grundstück kann außerdem erworben werden: Preis €550.000 Grundstück insgesamt: 2400 qm Bei echtem Kaufinteresse bitte vorab ein Kapitalnachweis erbringen. Ein Exposé für das Wohnhaus ist vorhanden. Lagebeschreibung: Alle Versorgungseinrichtungen Kindergarten, alle Schulen, Ärzte, Fachärzte, Apotheken usw. befinden sich in der Nähe. Alle Behörden einer Kreisstadt sowie das Schwerpunktkrankenhaus „Ammerlandklinik“ am Ort. Die Stadt Westerstede, eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt als Ort mit hoher Wohnqualität und dem Ambiente einer Stadt im Grünen. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 28km und zur beliebten Nordseeküste rd. 29km. Internet & Glasfaser-Anschluss sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.