Beschreibung

Außergewöhnliches Reetdach-Anwesen in Barßel-Harkebrügge – 369 m² Wohnfläche, 1.985 m² Grundstück, Pool, Sauna und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Provisionsfrei von privat. Wir verkaufen unser großzügiges und modernisiertes Reetdachhaus in 26676 Barßel-Harkebrügge. Das Anwesen wurde 1997 errichtet und bietet auf einem ca. 1.985 m² großen Grundstück rund 369 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Mit 11 Zimmern und drei separaten Eingängen eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Familienanwesen, sondern beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der Garten ist weitgehend vor Einblicken geschützt und bietet mit Pool, mehreren Terrassen, beheizbarem Grillhaus, Teehaus und Gewächshaus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste und Freizeit. Ausstattung und Highlights: • ca. 369 m² Wohnfläche • ca. 1.985 m² Grundstück • 11 Zimmer • 3 Badezimmer • 3 separate Eingänge • Pool • Sauna • Kamin • mehrere Terrassen • beheizbares Grillhaus • Teehaus • Gewächshaus • großzügiger Büro-/Gästebereich • hochwertige Dassbach-Einbauküche • umfangreiche Miele-Ausstattung • Carport und weitere Stellplätze • 2 Wallboxen • Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s • modernisiert, zuletzt 2024 • Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor) • kurzfristige Übergabe nach Absprache möglich Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dassbach-Küche. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Miele-Dampfbacköfen mit Sous-vide-Funktion, Vollflächen-Induktion, Einbau-Kaffeemaschine mit Festwasseranschluss, Mikrowelle, Wärmeschublade, Vakuumierschublade (alles Miele-Geräte) und eine hochwertige Berbel-Dunstabzugshaube. Einliegerwohnung / separater Wohnbereich: Ein ursprünglich als Einliegerwohnung genutzter Bereich wurde von uns mit dem Haupthaus zusammengelegt. Eine erneute Trennung ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die elektrische Trennung ist im Sicherungskasten vorbereitet; für eine vollständige Nutzung als separate Wohneinheit müsste insbesondere die Küche um einen Ofen/Herd und Spüle erweitert werden. Durch die drei separaten Eingänge bietet das Anwesen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise: – großzügiges Wohnen für eine Familie – Mehrgenerationenwohnen – separater Bereich für Eltern oder erwachsene Kinder – Gäste-/Au-pair-Bereich – Wohnen und Homeoffice unter einem Dach – Büro-/Arbeitsbereich mit räumlicher Trennung vom privaten Wohnbereich Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines norddeutschen Reetdachhauses mit viel Platz und moderner Ausstattung. Harkebrügge gehört zur Gemeinde Barßel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im Ort. Die Region bietet zudem eine naturnahe Umgebung und gute Verbindungen unter anderem Richtung Bad Zwischenahn, Friesoythe, Westerstede, Papenburg und Oldenburg. Keine Käuferprovision – Verkauf von privat. Weitere Bilder, Grundrisse, Energieausweis und ein ausführliches Exposé stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse zunächst eine Nachricht über Kleinanzeigen mit Ihrem Namen, einer Telefonnummer und gerne einigen kurzen Informationen zu Ihrem Interesse an der Immobilie. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Makleranfragen sind nicht erwünscht.