Beschreibung

Ein Juwel für 2 Familien, 2 Generationen oder eine große Familie. Auf insgesamt 3 Etagen verteilen sich 2 komplette Wohnprogramme. Das Haus bietet viel Platz für allerlei Szenarien – von Großfamilie, über Mehr-Generationenhaus bis Ferienhaus oder Vermietung. Mit etwas Geschick lassen sich die beiden Wohnungen komplett trennen. Fehrenbach liegt verkehrstechnisch günstig, was Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitswege, Kindereinrichtungen etc. angeht. # Ausstattung Die Wohnflächen erstrecken sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, die Kellerräume mit Heizung und Abstellmöglichkeiten. Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung (80 m²) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche (mit Einbauküche), Bad, Waschküche und einem dazugehörigen Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit. Im 2. und 3. Stock finden Sie die 2. Wohnung (80 m²) mit Küche (mit Einbauküche), Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Dusche mit WC und großem, gut isoliertem Dachboden (45 m²). Ein großer Garten (600 m²) auf einem 727 m² großen Grundstück rundet das Ganze ab, ergänzt durch eine separate Garage. Es handelt sich um ein teilrenoviertes Haus! Fast alle Innenwände wurden neu verputzt und gestrichen, alle Zimmer haben Laminatböden und beide Küchen sind mit Einbauküchen und inklusive Geräten ausgestattet. Das Dach und die Kunststofffenster sind ebenfalls in Ordnung. Das Dach ist von innen isoliert. Von außen zeichnet sich das massiv gebaute Haus durch ein Schieferverkleidung aus. Das Haus ist groß, hell und liegt in einer wunderschönen Lage in einer ruhigen Straße auf 600 Metern Höhe. Beim Betreten gelangen Sie in einen gefliesten Empfangsraum. Hier können Sie an kalten Wintertagen Ihre Jacken, Schuhe und Stiefel bequem ablegen. In einem zweiten, ebenfalls klassisch gefliesten Raum befinden sich der Viessman-Gaskessel und die Tür zu einem kleinen Vorratsraum/Gewölbekeller. WOHNUNG 1 - Über eine geräumige Treppe gelangen Sie in die erste Wohnung. Hier haben Sie Zugang zu einer Toilette, einer Abstellkammer und einer großen Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu mehreren anderen Räumen: Wohnzimmer und Badezimmer. Letzteres grenzt an den Waschraum (mit Holzofen) und dieser wiederum an ein weiteres großes Schlafzimmer. Das 2. Schlafzimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Garten ist über den Waschraum oder die Toilette zugänglich. Im Garten mit Sitzecke befindet sich das geräumige Gartenhaus, das im Sommer auch als weitereres Schlafzimmer genutzt werden kann. WOHNUNG 2 - Die beiden Etagen und der Dachboden darüber bilden zusammen die zweite Wohnung. Im 1. Stock befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Toilette, die Dusche und 1 Schlafzimmer. Im Stockwerk darüber befinden sich weitere 2 Schlafzimmer (sehr geräumig) und die Treppe zum gut isolierten Dachboden von 35 m². Das gesamte Haus strahlt mit seiner angenehmen Atmosphäre einen natürlichen Charme aus und bietet durch seine Lage einen Rückzugsort inmitten der Natur. Die separate Garage rundet das Angebot ab. Der hangseitig gelegene, leicht terrassierte Garten voller Obststräucher lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Haus für 2 Familien, 2 Generationen oder eine große Familie ist ein echtes Juwel zu einem sehr attraktiven Preis. Die ruhige und natürliche Lage sorgt für Harmonie und Energie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 775 m² - Kellerfläche: ca. 25 m² - Gartenfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Dieses wunderschöne, renovierte Haus mit zwei eigenständigen Wohnungen liegt im Herzen des Dorfes Fehrenbach, einem schön gelegenen Ortsteil von Masserberg. Seit 1897 kommen Kurgäste in den Luftkurort Masserberg. Die geografische Lage hoch oben im Thüringer Wald, unberührt von Industrie und starkem Verkehr, sorgt für ein angenehmes Mittelgebirgsklima. Masserberg verfügt über eine nach modernsten medizinischen und therapeutischen Erkenntnissen eingerichtete Rehabilitationsklinik: die REGIOMED Rehaklinik. Der Thüringer Wald überzeugt hier durch seine unberührte Natur mit dem Naturschutzgebiet „Fehrenbacher Schweiz“ unweit des Rennsteigs. Darüber hinaus bietet Fehrenbach als Erholungsort zahlreiche ausgedehnte Wanderwege und Möglichkeiten zum Rodeln, Langlaufen und selbst für Alpinski. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 225570