Beschreibung

# Objektbeschreibung Dieses 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage. Objektdetails: Baujahr: 1994 Gewerbefläche: Im Erdgeschoss und Keller, ehemals eine Bankfiliale mit Tresorraum und Schließfächern Erste Etage: Zwei Einheiten, derzeit als Büroräume genutzt und vermietet Zweite Etage und Dachgeschoss: Insgesamt vier weitere Wohnungen Renovierungen: Im Jahr 2019 wurde das gesamte Dach erneuert und die Fassade gestrichen, was dem Gebäude ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Kaufpreis pro m²: 3.553,34 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 586,49 m² Grundstücksfläche: ca. 349 m² Vermietbare Fläche: ca. 586,49 m² # Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Kolbermoor, in auffälliger Ecklage, in unmittelbarer Nähe zum Kolbermoorer Rathaus mit angeschlossenem Parkhaus. Die Stadt Kolbermoor liegt im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, eingebettet zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils nur 5 Kilometer entfernt sind. Kolbermoor besitzt einen Bahnhof, von dem aus die Bahnstrecke München - Holzkirchen - Rosenheim mindestens stündlich bedient wird. Zudem wird die Stadt von vier Buslinien mit den Nachbarstädten verbunden, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. # Sonstiges Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken. Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren. 0 40 / 44 14 08 - 0 Anbieter-Objekt-ID: Monnier-25-06236