Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine großzügige Küche mit Einbauküche und separatem Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum unterstützt die Organisation im Alltag. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage und ein Freisitz, die den Außenbereich funktional ergänzen. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, und die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine solide Grundausstattung. Die letzte größere Modernisierung des Wohnbereichs war im Jahr 2000. Trotz des gepflegten Zustands weist das Haus Mängel an der Außenfassade sowie aufsteigende Feuchtigkeit in den Innenwänden auf, weshalb eine fachgerechte Sanierung notwendig ist. Das Haus eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Fordern Sie jetzt über das Kontaktformular das ausführliche Exposé an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 923 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stemwede, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 14 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 14 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen können. Stemwede selbst bietet eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Entfernungen: Flughafen 32,5 km Fernbahnhof 13,6 km Bus 1 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 05741 805 7077 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 4,76 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 353.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.12.2025 - Gültig bis: 06.12.2035 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KMI_309