Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Doppelhaushälfte in der ruhigen und idyllischen Siedlung in Espelkamp Frotheim. Das Grundstück umfasst ca. 430 qm und bietet sowohl eine Garage als auch einen Carport, ideal für Familien und Pendler. Besonderheiten: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Vermietbarkeit aus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten sorgen für einen modernen Wohnkomfort und reduzieren den Instandhaltungsaufwand. Fazit: Diese Doppelhaushälfte in Espelkamp Frotheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besicht # Ausstattung Wohnfläche: ca. 120 qm Grundstücksfläche: ca. 430 qm Baujahr: 1970 Grundrenovierung: 2007 Neue Fußböden, erneuerte Zimmertüren, alle Fenster wurden ausgetauscht einschließlich Haustür, Wasserleitungen, Bad und WC erneuert, Heizkörper ausgetauscht, eigene Ölheizung in 1993 erneuert Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, WC und Terrasse Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: laut Tel. mit Herrn Kautz am 16.07.26 Reduzierung auf 149 T€ - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Espelkamp Frotheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 124,49 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0045