Beschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Entwicklungspotential – sanierungsbedürftig – 215 m² Wohnfläche im Herzen von Löhnberg Im alten Ortskern von Löhnberg befindet sich dieses historisch gewachsene Fachwerkhaus, das über drei Bauabschnitte hinweg errichtet und zuletzt als großzügiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss genutzt wurde. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche auf KG, EG, OG und DG zur Verfügung – ein seltenes Raumangebot in dieser Lage. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Ein neuer Eigentümer muss das Gebäude entkernen, räumen und umfassend sanieren. Aufgrund der verschiedenen Bauphasen, des Fachwerks und der heutigen Bausubstanz ist ein komplettes Sanierungskonzept notwendig. Gleichzeitig bietet das Haus eine außergewöhnliche Chance für Handwerker, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charakter eines alten Ortskerns zu schätzen wissen. Die Grundstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsszenarien – vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis zu einer möglichen separaten Einliegerlösung. • Ca. 215 m² Wohnfläche • Seltene Fachwerkimmobilie mit historischem Charakter • Drei Bauabschnitte • Voll ausgebautes DG • Zentrale Lage im alten Ortskern von Löhnberg • Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren • Handwerkerobjekt / Kernsanierung erforderlich Hinweis: Die Immobilie ist vollständig zu räumen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand („wie gesehen“). Der Verkäufer ist sich des Sanierungsbedarfs bewusst