Beschreibung

Ertragreiches Anlegerpaket aus unterschiedlichen Wohn- u. Gewerbeeinheiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Die insgesamt 9 Teileinheiten schlüsseln sich auf in Wohnfläche zur Größe von 121,27 m² und Gewerbefläche zur Größe von 651,48 m². Zwei Facharztpraxen und eine Apotheke bilden die Ankermieter. Eine weitere Praxis steht derzeit zur Disposition. Insgesamt überaus gepflegtes Gesamtobjekt. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Energiewert (Wohnen) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 100,5 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D. Der Energiewert (Gewerbe) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 201,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F. Die Werte beziehen sich noch auf die alte Heizung. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung eingebaut. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.682,30 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 772,75 m² - Grundstücksfläche: ca. 564 m² - Vermietbare Fläche: ca. 772,75 m² # Lagebeschreibung Geographische Lage: Stadtmitte Strukturelle Lage: 1A Geschäftslage Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Gas - Energieverbrauch: 100,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: HM-09675