Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer – Mehrfamilienhaus direkt am Wasser im Küstriner Vorland OT Gorgast. Ein Traum für Angler, Naturfreunde und Investoren: Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt am Wasser im idyllischen Küstriner Vorland und bietet mit 214,95 m² Wohnfläche auf 2700 m² Grundstück viel Platz, Potenzial und Freiheit. Bei weiterem Flächenbedarf können auf Anfrage zusätzliche ca. 2.000 m² Grundstück erworben werden. Diese Erweiterungsfläche eignet sich ideal z. B. für Tierhaltung (Pferdekoppel), großzügige Gartenkonzepte oder andere individuelle Nutzungsideen. Drei Wohnungen, darunter eine sanierungsbedürftige Einheit, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • als gemütliche Ferienwohnung am Wasser • für die Selbstnutzung • als zusätzliche Kapitalanlage Mieteinnahmen: • Ist-Miete aktuell: 8.324 € p.a. • Soll-Miete nach Anpassung und kompletter Vermietung: 16.064 € p.a. Highlights: • Drei Garagen, davon zwei vermietet • Mehrere Schuppen für Werkstatt, Lager oder Freizeitutensilien • Schöner Garten direkt am Wasser – perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Tage mit Freunden • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jede Wohnung Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der provisionsfreien Kaufabwicklung – ein echtes Unikat für alle, die Wohnraum, Natur und Wasser verbinden möchten. Ein einmaliger Rückzugsort für Angler und Naturfreunde: Dieses Haus liegt direkt am Wasser, wo die Fische auf ihren Fang warten und jeder Blick die Seele berührt. Genug Raum für Freunde macht gemeinsame Tage am Wasser zu unvergesslichen Momenten voller Ruhe, Natur und Erholung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Alleinlage von Küstriner Vorland, Ortsteil Gorgast. Diese charmante Region bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gorgast liegt malerisch im Oderbruch, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen. Die Nähe zur Oder und zum Nationalpark Unteres Odertal ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten in einer unberührten Landschaft erleben. Die polnische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage ideal für grenzüberschreitende Aktivitäten macht. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die lokale Gemeinschaft ist freundlich und einladend, perfekt für diejenigen, die eine neue Heimat in einer warmherzigen Umgebung suchen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren. Gorgast wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Schönheit und Gemütlichkeit zu verzaubern.