Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleiner Bauernhhof auf einem ca. 1.360 m² großen Grundstück in Freiwalde. Zum Verkaufsangebot gehören ein kleines EFH, eine Scheune und weitere teilweise massive Nebengelasse. Das EFH verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Ursprünglich waren alle Aufbauten auf dem zu verkaufenden Grundstück Nebengelasse zum angrenzenden Bauernhaus. Zwischenzeitlich ist das Grundstück real geteilt. Das Flurstück mit dem Bauernhaus gehört nicht zu diesem Verkaufsangebot. Vorstellbar ist die Nutzung der Immobilie zu Wohnzwecken mit Modernisierung des EFH oder aber die Errichtung eines neuen EFH. Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße an, folgende Medien sind vorhanden: Trinkwasser, zentraler Abwasseranschluss, Erdgas, Telekom. Das angebotene Flurstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über mehrere Zufahrten. Die Immobilie ist beräumt und wird mit Verkauf sofort frei. # Ausstattung Das vorhandene kleine EFH wurde 1985 massiv errichtet und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und eine kleine Veranda. Die Wohnfläche befindet sich ebenerdig. 1992 wurde das EFH teilmodernisiert. Es wurden neue Fenster und eine Zentralheizung auf Gasbasis eingebaut. Die Ausstattung weist einen einfachen Standard aus, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Nebengelasse sind teilweise massiv. Es handelt sich um eine Scheune, einen kleinen ehemaligen Stall, eine Garage und Abstellflächen. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1360 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Freiwalde mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A 13. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lübben und in Golßen vorhanden. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 280,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-18286