Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1959 in ruhiger Lage gebaut und 1977 erweitert. Ihnen stehen ca. 1.300 m² Grundstücksfläche und ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem gehören 2 PKW-Garagen zum Objekt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Ein Keller (voll unterkellert) und ein Spitzboden sind vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit eine Ölzentralheizung (2009) Das Dach wurd vor ca. 10 Jahren neu gedeckt (Naturschiefer). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Wohzimmer / Schlafzimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur OG: 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Flur Im Keller ist ein weiteres Bad vorhanden (Dusche / Waschmaschine). Außerdem gibt es hier eine Toilette. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Kirchenlamitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Bayreuth am Fluss Lamitz an der Bayerischen Porzellanstraße. Das nächste Oberzentrum ist Selb (mit der tschechischen Stadt Aš). Zwischen 1988 und 2018 sank die Einwohnerzahl von 4350 auf 3286. Die Stadt Kirchenlamitz liegt im Naturpark Fichtelgebirge. Die Wälder des Fichtelgebirges prägen die Landschaft. Abwechslung und Erholung finden und viele touristisch interessante Städte oder Regionen dank der zentralen Lage schnell erreichen. Ideal für Tagesausflüge. Ausflugsziele, Naherholungsgebiete, alles ist leicht zu erreichen. Im Sommer Radwege, im Winter liegen Skiloipen direkt vor der Stadt. Wanderwege führen zu schönen Plätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 228,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101246