Beschreibung

Ideal für Handwerker als günstiger Einstieg ins Eigenheim – hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese 1930 erbaute, überschaubare Doppelhaushälfte hat genau die richtige Größe für Paare oder eine kleine Familie. Auf rund 90 m² Wohnfläche können 4 Zimmer, vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss, genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad und ein WC, während das Untergeschoss (voll unterkellert) zusätzlich ein Wannenbad (modernisierungsbedürftig) sowie reichlich Nutz- und Stauraum bereithält. Das Grundstück ist angenehm pflegeleicht gestaltet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen, ohne das gesamte Wochenende mit Rasenmähen zu verbringen. Eine eigene Garage mit Nebenraum rundet das attraktive Angebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie dieses preiswerte Schätzchen zu Ihrem persönlichen Refugium. # Ausstattung KG: Waschküche, Heizung, Vorräte, Werkstatt, Bad, Flur EG: Küche, Wohnzimmer, Duschbad, WC, Diele, Windfang OG: Schlafzimmer, großer Wohnraum, Diele DG: Zimmer ausgebaut, Flur, Bodenraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 245 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Kirchenlamitz. Die Sechsämterstadt im Naturpark Fichtelgebirge, liegt in einer weiten Talsenke der Lamitz, umgeben von Fichtenwäldern, gelegen zwischen dem Epprechtstein (798 m) und dem großen Kornberg (827 m); eine freundliche, ruhige Kleinstadt mit ca. 4000 Einwohnern. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, mit einer vielschichtigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. # Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 313 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.08.2026 - Gültig bis: 22.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2878