Beschreibung

Die helle 1-Raum-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Dieses Haus ist teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern. Die Wohnung verfügt über ein separates Bad mit Wanne und WC. Das Bad hat auch ein Fenster. Der Küchenbereich ist gefliest und eine Küchenzeile gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum (Gitter) und ein Pkw-Stellplatz. Die TU ilmenau (3,5 km) ist wenige Minuten entfernt und kann bequem per Rad, ÖPNV oder zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 260 Euro (seit 01.01.26). Das Hausgeld beträgt 213 €. Hiervon sind nicht umlagefähig der Rücklagenbetrag (65 €) und die Verwaltergebühren (28 €). Die Heizungsanlage (Gas) wird gerade erneuert. Eine Strangsanierung des Hauses steht noch aus. (anteilige Kosten ca. 5000,-) Der Miteigentumsanteil beträgt am Haus 18,73 von 287,8 Anteilen, an der gesamten Wohnanlage 18,73 von 1000 Anteilen. Eine Besichtigung der Wohnung könnte nach Rücksprache mit dem Mieter ermöglicht werden.