Beschreibung

Dieser historische Resthof überrascht mit einem soliden Wohngebäude, welches auf ca. 120 Quadratmetern im Erdgeschoss 4,5 Zimmer, eine große Wohnküche und ein komfortables Badezimmer zu bieten hat. Der Dachboden ist bequem zugänglich, jedoch bisher unausgebaut. Von der Küche aus können die Bewohner eine großzügig betonierte Terrassenfläche im nicht einsehbaren Hof nutzen, welcher den Blick auf das eigene Grundstück ins Grüne schweifen lässt. Am Ende des Hofes schließen sich zwei schöne Wiesenflächen an, die von alten Bäumen gesäumt werden. Diese gehören zum Angebot und bieten die Möglichkeit der Pferde- oder Kleintierhaltung. Das gut erhaltene Nebengebäude mit Stallungen und Garagen ist nicht nur eine attraktive Begrenzung des Hofes, sondern ebenso ein für viele Zwecke nutzbares Objekt, je nach den Vorstellungen der künftigen Bewohner. Auch steht für Gäste ein kleiner Bungalow im hinteren Gartenbereich zur Verfügung, welcher autark nutzbar ist und eine eigene Heizungsanlage hat. Hier besteht allerdings Renovierungsbedarf. Wenn Sie ein gemütliches Zuhause abseits der hektischen Städte, jedoch mit guter Anbindung an solche suchen und Spaß am Eigenanbau oder der Klein- und Nutztierhaltung haben, dann ist dieser schöne Resthof umgeben von klarer Luft und weiten Feldern genau der Ort, den Sie sich nach Ihren Bedürfnissen herrichten und verschönern können. Sicher ist hier erst einmal einiges anzupacken, aber Sie werden auch die Früchte Ihrer Arbeit ernten und dann richtig tief durchatmen können. - Willkommen Zuhause - # Ausstattung - Wohnhaus mit 4,5 Zimmern, großer Wohnküche und geräumigem Dusch-/Wannenbad - Ausbaureserve im Dachboden - Ölheizung der Firma Viessmann (90er Jahre) - zusätzlich Kaminofen vorhanden (Überprüfung durch Schornsteinfeger empfohlen) - Die Dächer vom Wohnhaus und dem großen Nebengebäude wurden bereits erneuert - Teilkeller im Nebengebäude (Heizungskeller) - Elektrik nach der Wende erneuert - 3 Garagen - Stallungen - Bungalow im hinteren Bereich, der separat mit einer Gasheizung ausgestattet ist - farbenfroher Fassadenanstrich - Fenster 2-fach verglast - Fliesen- und Parkettböden bzw. PVC - der Zuschnitt der Flächen und die Barrierefreiheit machen das Objekt auch attraktiv für Menschen mit körperlichen Einschränkungen - Hof teilweise betoniert, teilweise als Rasenfläche angelegt - geschützter Hofbereich, der nicht einsehbar ist - durch Einzäunung abgeteilte Weide- und Wiesenbereiche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3406 m² - Kellerfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist "schmackhaft": Zur Autobahnauffahrt A14 Karstädt sind es nur ca. 15 Autominuten! In Laaslich verkehrt die Buslinie 949, welche Sie und die Schulkinder Mo - Fr ca. stündlich in die nahegelegenen Schulen oder zum ZOB in Perleberg bringt und an Wochenenden und Feiertagen 5 x täglich fährt. Link: https://www.grundschule-karstaedt.de/ Ihre Einkäufe erledigen Sie im ca. 15 Autominuten entfernten Perleberg (EKZ Schwarzer Weg oder Altstadt) oder in Wittenberge, wo Sie ein weiteres, umfangreiches Angebot an Filialisten aus dem Lebensmittel- und Non-Food-Bereich finden. Beide Städte bieten darüber hinaus ein attraktives Freizeitangebot mit Theater, Schwimmbad, Saunalandschaft, Restaurants und Kneipen u.v.m. Sie möchten lieber in Schwerin, Hamburg oder Kühlungsborn shoppen gehen? Kein Problem! Schwerin liegt nur 45 Autominuten entfernt, Hamburg und die Ostsee erreichen Sie in 1,5 Stunden per Auto oder mit dem Zug. Zuhause genießen Sie nach Ihren Ausflügen wieder die Ruhe und Beschaulichkeit der Prignitz und des kleinen Dorfes und seiner Gemeinschaft. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 369 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.01.2026 - Gültig bis: 15.01.2036 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156#fp2Pm